ग़ाज़ीपुर में 3 मीटर तक चौड़ी सड़कों वाले इलाकों में आवासीय जमीनें 20 फीसदी महंगी, जानें नया सर्किल रेट
ग़ाज़ीपुर न्यूज़ टीम, गाजीपुर. गाजीपुर। पांच साल बाद सर्किल रेट बढ़ाने की कवायद शुरू हुई है, जिसे एक अगस्त से लागू करने की तैयारी है। सर्किल रेट का निर्धारण संबंधित क्षेत्र की सड़कों की चौड़ाई के हिसाब से तय किया गया है, ताकि भू-स्वामी को उचित कीमत मिल सके और सरकार के राजस्व में भी वृद्धि हो सके। विभागीय रिपोर्ट के मुताबिक तीन मीटर तक की चौड़ी सड़कों किनारे आवासीय जमीनों की सर्किल रेट 20 फीसदी बढ़ाई गई है। जबकि तीन मीटर से अधिक चौड़ी सड़कों की सर्किल रेट दस प्रतिशत के हिसाब से बढ़ाने की तैयारी है।
ग़ाज़ीपुर जिले में नये सिरे से सर्किल रेट निर्धारण करने की प्रक्रिया तेजी से पूरी की जा रही है। इसके लिए सभी तहसीलों से रिपोर्ट भी तैयार करा ली गई है। इसे एक अगस्त से लागू करने की तैयारी है। हालांकि तय किए गए अनुमानित सर्किल रेट पर 30 जुलाई तक आपत्ति और सुझाव मांगा गया है, जिसका निस्तारण 31 जुलाई तक किया जाना है।
यदि विशेष परिवर्तन नहीं हुआ तो एक अगस्त से जनपद में नई सर्किल रेट लागू हो जाएगी और इसी आधार पर भूमि का बैनामा होगा। इससे जमीनों की कीमतें 10 से 20 प्रतिशत तक औसतन बढ़ जाएगी। इसका निर्धारण संबंधित क्षेत्र की सड़कों की चौड़ाई को आधार बनाकर किया गया है, जिसके मुताबिक तीन मीटर तक की चौड़ी सड़कों वाले इलाकों में आवासीय सर्किल रेट 20 फीसदी बढ़ाई जा रही है, क्योंकि रोजाना होने वाले बैनामों में सबसे अधिक बैनामें इसी क्षेत्रों से हो रहे हैं।
ऐसे में इस क्षेत्र में 11 हजार रुपये प्रति स्वायर मीटर के हिसाब से जमीनें महंगी होंगी। जबकि अब तक 9 हजार रुपये प्रति स्वायर मीटर के हिसाब से इन इलाकों का सर्किल रेट था। वहीं, तीन से सात मीटर तक की चौड़ी सड़कों के किनारे आवासीय क्षेत्रों का सर्किल रेट अब 11 हजार की जगह 12 हजार रुपये प्रति स्वायर मीटर होगा।
इसी तरह सात मीटर से अधिक चौड़ी सड़कों वाले इलाके में सर्किल रेट 12 हजार से बढ़कर 13 हजार रुपये प्रति स्वायर मीटर हो जाएगा। विभाग ने यह निर्णय इसलिए लिया है कि इन इलाकों में लोग जमीन रजिस्ट्री कराने में कम रूचि रखते हैं। ऐसे में सर्किल रेट कम होने पर लोग रूचि दिखाएंगे और विभाग के राजस्व में वृद्धि होगी।
2018 में कुछ ही क्षेत्रों में लागू हो पाई थी नई सर्किल रेट
जनपद में वर्ष 2015 में सर्किल रेट का रिवाइज किया गया था। जबकि 2018 में आंशिक रूप से कुछ ही क्षेत्रों में सर्किल रेट बढ़ा था। इसके बाद से जनपद में सर्किल रेट नहीं बढ़ाया गया था। हालांकि इसे देखते हुए इस बार एक अगस्त से नये सिरे से सर्किल रेट तय करने की तैयारी है।
सभी तहसीलों से रिपार्ट आ गई है। अनुमानित सर्किल रेट तय किया गया है। हालांकि इसपर आपत्तियां और सुझाव भी मांगा गया है, जिसका 31 जुलाई को निस्तारण कर एक अगस्त से नया सर्किल रेट लागू कर दिया जाएगा।- प्रेम प्रकाश नायक, एआईजी स्टांप
